De gemiddelde kamerprijzen van Nederlandse hotels daalden in 2024, ondanks een hogere bezettingsgraad. Volgens het nieuwe HOSTA-rapport van Horwath HTL, dat op 9 september wordt gepresenteerd, vormen de sterk gestegen toeristenbelastingen in veel steden de belangrijkste oorzaak. Met de btw-verhoging op logies per 1 januari 2026 in het vooruitzicht, verwachten veel hoteliers dat de prijsdruk de komende jaren verder zal toenemen.

De Nederlandse hotelmarkt staat onder druk door hogere toeristenbelastingen, toenemende concurrentie en de geplande btw-verhoging van 9% naar 21%. Die combinatie van factoren zorgt voor een complexe prijsdynamiek. Hoewel de vraag naar hotelovernachtingen herstelt, zetten deze fiscale maatregelen de marge en winstgevendheid zwaar onder druk.

Lees ook

Btw-verhoging zet hotelbranche onder druk: hoe nu verder?

Ministerie van Financiën, KHN, ABN AMRO en horecaondernemers schijnen licht op de situatie

Het HOSTA 2025-rapport is een publicatie van adviesbureau Horwath HTL en bevat de resultaten van de hotellerie in Nederland, België en Luxemburg. Jaarlijks nemen ongeveer 400 drie-, vier- en vijfsterrenhotels deel aan het onderzoek.

Oorzaken van de prijsdaling

De daling van de kamerprijzen wordt vooral veroorzaakt door:

  • Hogere toeristenbelasting: hotels verlagen hun netto prijzen om concurrerend te blijven.

  • Sterke concurrentie: prijsdruk via boekingsplatformen en directe concurrenten.

  • Prijsgevoeligheid van gasten: hotels passen tarieven aan om bezetting te behouden.

  • Vooruitlopen op btw-verhoging: sommige hotels hanteren nu al scherpere tarieven.

Hotelmarkt 2024: hogere bezetting, lagere kamerprijzen

De bezettingsgraad van Nederlandse hotels steeg in 2024 van 74,8% naar 75,9%. Dat is ruim een verdubbeling ten opzichte van het coronadieptepunt in 2020, maar nog altijd 2,3 procentpunten onder het recordniveau van 2019 (78,2%).

Ondanks de hogere bezettingsgraad daalde in 2024 de gemiddelde kamerprijs met 4%, van €166 naar €159. De daling was het sterkst in de regio Amsterdam en Schiphol, waar de toeristenbelasting vorig jaar flink werd verhoogd. In andere regio’s bleef de prijsontwikkeling stabiel of licht positief.

Stijging toeristenbelasting: belangrijkste oorzaak in 2024

  • In veel steden, met name in Amsterdam, is de toeristenbelasting in 2024 fors verhoogd.
  • Hotels moesten kiezen: de belasting doorberekenen of marge inleveren.
  • Veel hotels verlagen hun netto kamerprijzen om concurrerend te blijven.

Invloed van de btw-verhoging per 1 januari 2026

  • Plan is dat btw op logies stijgt van 9% naar 21%.
  • Veel hotels verwachten hierdoor minder vraag in de komende jaren.
  • Sommige hoteliers anticiperen nu al door hun prijzen scherper te positioneren om een concurrentievoordeel te behouden.

De lagere kamerprijzen drukken de gemiddelde omzet per beschikbare kamer (RevPAR), die in 2024 daalde van €124 naar €120 (-3%). Ook de totale omzet per beschikbare kamer (TRevPAR) liep terug, van €205 in 2023 naar €199 in 2024.

Hierdoor staat de winstgevendheid van de Nederlandse hotels verder onder druk. Het bruto bedrijfsresultaat bedraagt in 2024 36,5% van de omzet, fors lager dan de 41,3% in 2019. De bruto winst per beschikbare hotelkamer (GOPPAR) bleef gelijk op €73 per kamer.

Vooruitblik: meer prijsdruk door btw-verhoging

Per 1 januari 2026 gaat naar verwachting de btw op logies omhoog, wat volgens het HOSTA-rapport zal leiden tot verdere prijsdalingen:

  • 72% van de hoteliers verwacht dat de bezettingsgraad en/of gemiddelde kamerprijs onder druk komt te staan.

  • De landelijke bezettingsgraad wordt in 2025 nog geschat op 77,3%, maar zal naar verwachting dalen naar 76,8% in 2026.

  • De gemiddelde kamerprijs blijft in 2025 stabiel rond €159, maar kan in 2026 terugvallen naar €156.

De verwachtingen zijn verdeeld:

  • 51% verwacht een lagere bezettingsgraad, waarvan 16% een sterke daling voorziet.

  • 32% verwacht een lagere kamerprijs; 23% zelfs een forse daling.

  • Daartegenover staat dat 18% rekent op een stijgende bezettingsgraad en 22% hogere kamerprijzen verwacht.

Als de meer pessimistische prognoses uitkomen, kan de daling van zowel kamerprijzen als bezettingsgraden groter uitvallen dan nu voorspeld.

Lees ook

Nieuw onderzoek: tot 30% minder gasten bij btw-verhoging op logies

Meer zakennieuws: 130.000 aanmeldingen voor massaclaim Booking.com

Amsterdam en Schiphol: dubbel geraakt

De regio Amsterdam en Schiphol wordt het hardst getroffen. In 2024 daalde de gemiddelde kamerprijs hier met 7%, van €205 naar €190, terwijl de bezettingsgraad juist licht steeg van 77,6% naar 78,7%.

De stijgende toeristenbelasting wordt door Amsterdamse hoteliers als belangrijkste oorzaak genoemd. De btw-verhoging vanaf 2026 vormt een extra uitdaging.

Volgens Amsterdamse hoteliers:

  • Stijgt de bezettingsgraad in 2025 mogelijk nog met 2 procentpunten.

  • Daalt de gemiddelde kamerprijs in 2025 naar verwachting nog met 2%.

  • Vanaf 2026 wordt een daling van zowel bezetting als kamerprijzen verwacht.

  • Daalt de omzet per beschikbare kamer naar verwachting met minimaal 2,5%.